文章发表于：2023年10月22日 12:28:54

　　对于想要购买商品房的年轻人来说，首先要了解的便是贷款方式以及路径，如果办理的是商业贷款，就需要去银行咨询了解，商业银行贷款流程具体是怎样的？为了方便大家了解，下面就让我们一起通过微米信息来简单了解下：

　　1、递交申请及材料。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，是商业贷款流程中最重要的一步。

　　2、银行受理调查。银行收到贷款申请材料后，会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。

　　3、银行核实审批。主要是针对：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）来审核。

　　据微米信息显示，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败。

　　4、双方办理相关手续。银行通知贷款审批下来后，要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

　　这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。

　　5、银行发放贷款。银行会将贷款金融发放到开发商账户。

　　通过微米信息，相信大家对于商业银行贷款流程都有一些了解了。商业贷款不同于公积金贷款，它的申请条件更为严格一些，并且利率还要高一些，如果有此想法，一定要提前去银行咨询了解清楚，另外，每个银行的情况不一样，尽量选择更合适的。