贷款房屋遗产怎么分配

　　依据我国相关法律的规定，购买房屋的时候，是可以通过按揭方式购买的，按揭购买房屋的需要向银行申请贷款，然后定期偿还银行的欠款，那么贷款房屋作为遗产如何进行分配的？下面由上海遗产律师为读者进行相关知识的解答。　　依据我国相关法律的规定，还在贷款中的房屋，由于没有取得完整的产权，作为遗产分配的，应该由继承人偿还余下的贷款，取得完整产权后再分配。　　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。　　贷款购房的注意事项　　一、申请贷款额度要量力而行。　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。　　二、办按揭要选择好贷款银行。　　对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。　　三、要选择最合适自己的还款方式。　　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。　　四、向银行提供资料要真实。　　申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。　　如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到华律网进行法律咨询，华律网专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护自己的权益。