只有购房协议的房子怎样才能过户

　　购房房屋时要签订房屋买卖合同的，签订购房合同后，还需要办理过户登记，购房者才能取得房屋所有权。而购房者办理过户登记时，要提供相关材料，那么民法典中只有购房协议的房子如何过户?上海房产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。　　一、民法典中只有购房协议的房子怎样才能过户　　民法典规定，只有购买协议、没有房屋权属证明、税费缴纳凭证等证明，房屋无法办理产权登记。　　《中华人民共和国民法典》　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。　　《不动产登记暂行条例实施细则》　　第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：　　(一)不动产权属证书;　　(二)买卖、互换、赠与合同;　　(三)继承或者受遗赠的材料;　　(四)分割、合并协议;　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;　　(七)相关税费缴纳凭证;　　(八)其他必要材料。　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。　　二、房屋转让过户手续　　1、签订合同　　房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。　　2、过户申请　　房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。　　3、价格申报　　双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。　　4、过户申核　　房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。　　5、缴纳税费　　房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。　　6、变更登记　　凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。　　7、领取权证　　办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。　　通过上述分析可以知道，依据《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》规定，购房后只有购房协议无法办理过户登记，办理过户登记需要提供购房合同、房产证、相关税费缴纳凭证等材料。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。